エステート新さっぽろ

  • 北海道札幌市厚別区厚別中央三条六丁目

  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より10%割安

販価
2,590万円
36.0万円/㎡
相場
2,878万円
40.0万円/㎡
1,395
2,384
3,373
4,362
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,384万円〜3,373万円
33.1万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エステート新さっぽろ
2,590万円（36.0万円/㎡）/ 4階 / 72.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,590万円36.0万円4階 72.04㎡ 3LDK南西
2025/09/072,930万円32.1万円2階 91.15㎡ 3LDK南西
2024/05/092,880万円31.6万円2階 91.15㎡ 3SLDK南西
2024/02/151,700万円18.7万円2階 91.15㎡ 4LDK南西
2023/11/261,950万円21.4万円2階 91.15㎡ 4LDK南西
2023/08/252,180万円23.9万円2階 91.15㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
エステート新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央三条六丁目
新さっぽろ駅5分 2,590万円36.0万円72.04㎡3LDK4階 / 6階建 南西1991年47戸RC
2024/02/15ノースポート厚別
札幌市厚別区厚別中央五条四丁目
厚別駅2分 1,999万円27.0万円74.02㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年38戸SRC
2024/05/20森林公園パークハウス西弐番館F棟
札幌市厚別区厚別北二条五丁目
森林公園駅4分 2,390万円27.0万円88.4㎡4LDK6階 / 11階建 南1988年66戸SRC
2025/07/02グランドール司新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅3分 1,780万円30.4万円58.53㎡2LDK10階 / 10階建 南東1994年39戸RC
2024/11/15ロピア新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅5分 2,080万円28.1万円73.99㎡3LDK1階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/07/14セザール新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
新さっぽろ駅10分 2,080万円31.2万円66.57㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年30戸RC
2025/07/07森林公園パークハウス西参番街A棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅3分 2,190万円29.8万円73.56㎡2LDK8階 / 8階建 南東1989年44戸RC
2026/03/27グラン・コート新さっぽろII
札幌市厚別区厚別中央五条五丁目
厚別駅8分 2,080万円28.0万円74.34㎡3LDK2階 / 10階建 南東1994年56戸RC
2025/01/20エトワール新札幌
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅11分 2,290万円31.8万円72㎡3LDK2階 / 8階建 南西1993年45戸RC
2026/02/13森林公園パークハウス東壱番街B棟
札幌市厚別区厚別東五条八丁目
森林公園駅3分 2,480万円31.8万円78.06㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年78戸RC
2023/06/14サニーサイドガーデン壱番館
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新札幌駅9分 2,450万円27.9万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南東1986年40戸RC
2026/04/01ガーデンハウスひばりが丘2
札幌市厚別区厚別中央二条二丁目
ひばりが丘駅5分 2,780万円40.9万円67.92㎡3LDK8階 / 10階建 西1994年27戸SRC
2026/03/25サンシティ大谷地
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,580万円36.4万円70.87㎡3LDK4階 / 11階建 西1993年42戸RC
2025/12/04新さっぽろパークマンション
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新さっぽろ駅7分 2,480万円31.2万円79.4㎡3LDK5階 / 5階建 南東1986年49戸RC
2024/04/20ダイアパレス新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅10分 2,490万円32.2万円77.34㎡3LDK6階 / 14階建 南東1989年81戸RC
2026/03/08パークアベニュー参番館
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅5分 2,790万円39.3万円70.96㎡3LDK8階 / 13階建 南西1989年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市厚別区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は札幌市厚別区の平均と比較して1.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市厚別区
35.6万円/㎡
前年比+24.7%
北海道
札幌市厚別区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステート新さっぽろ
所在地北海道札幌市厚別区厚別中央三条六丁目
交通札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩5分
築年月1991年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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